產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的龍頭，是招商引資、管理創(chuàng)新的主要載體，是發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚的重要平臺(tái)。近年來(lái)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展發(fā)生了翻天覆地的變化，從單純的土地開(kāi)發(fā)到城市綜合體建設(shè)，從蓋樓賣樓，到園區(qū)的深度運(yùn)營(yíng)，越來(lái)越多的人開(kāi)始認(rèn)識(shí)到產(chǎn)業(yè)興旺、成長(zhǎng)型園區(qū)對(duì)于城市的可持續(xù)發(fā)展至關(guān)重要。

       如今，隨著各級(jí)政府的重視，中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)已呈現(xiàn)出產(chǎn)業(yè)層次分明、多類型互補(bǔ)的發(fā)展態(tài)勢(shì)。雖然園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和空間布局不斷優(yōu)化，在追求合理化和高端化目標(biāo)過(guò)程中取得了一定成效，但仍存在一些問(wèn)題嚴(yán)重制約著園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

       一是園區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)趨同，同質(zhì)化特征明顯，缺乏比較優(yōu)勢(shì)；二是開(kāi)發(fā)過(guò)程重資產(chǎn)輕運(yùn)營(yíng)，園區(qū)產(chǎn)業(yè)被弱化，嚴(yán)重者甚至出現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)空心化態(tài)勢(shì)；三是產(chǎn)業(yè)鏈不完整、相互隔離，難以形成規(guī)模效益和產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)。如此看來(lái)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)迫在眉睫，唯有充分調(diào)動(dòng)和利用資源、人才、資金、土地等，才能讓產(chǎn)業(yè)園區(qū)步入持續(xù)發(fā)展的軌道。

       做優(yōu)做強(qiáng)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，推動(dòng)園區(qū)產(chǎn)業(yè)趨向高端化、智能化發(fā)展。

       產(chǎn)業(yè)興則經(jīng)濟(jì)興，產(chǎn)業(yè)強(qiáng)則經(jīng)濟(jì)強(qiáng)。數(shù)字經(jīng)濟(jì)時(shí)代，產(chǎn)業(yè)園區(qū)是區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)調(diào)整和升級(jí)的重要空間聚集形式，擔(dān)負(fù)著聚集創(chuàng)新資源、培育新興產(chǎn)業(yè)等一系列重要使命。各地方應(yīng)立足產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，明確主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和特色產(chǎn)業(yè)，培育壯大具有代表性的龍頭企業(yè)，引導(dǎo)園區(qū)差異化發(fā)展，形成功能突出、類型多樣的建設(shè)格局，拉動(dòng)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)打造產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展新高地。

       完善基礎(chǔ)設(shè)施“硬環(huán)境”，提升園區(qū)承載“軟實(shí)力”。

       城市化進(jìn)程中，園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)是經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的重要支撐，其中涵蓋商業(yè)、休閑、居住、醫(yī)療等多元功能。只有充分考慮公共服務(wù)與生活配套的有效銜接，科學(xué)提升園區(qū)投資環(huán)境和承載能力，才能為園區(qū)內(nèi)項(xiàng)目和企業(yè)的落地發(fā)展提供強(qiáng)大動(dòng)力。這樣做不僅可以引導(dǎo)企業(yè)向園區(qū)聚集，還能以項(xiàng)目帶開(kāi)發(fā)，以開(kāi)發(fā)促發(fā)展，加快園區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)步伐，滿足周邊群眾及企業(yè)員工日常所需。

       建立健全的園區(qū)服務(wù)體系，助推園區(qū)產(chǎn)業(yè)加速發(fā)展。

       園區(qū)服務(wù)作為企業(yè)發(fā)展的有效承接，在整個(gè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)體系中發(fā)揮著舉足輕重的作用。根據(jù)園區(qū)產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)及總體要求，結(jié)合其特點(diǎn)，提供定制化服務(wù)，不僅是簡(jiǎn)單的政務(wù)服務(wù)、物業(yè)服務(wù)，還要針對(duì)企業(yè)全生命周期發(fā)展需求，解決痛點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題，整合園區(qū)運(yùn)營(yíng)主體、市場(chǎng)化機(jī)構(gòu)等力量，為園區(qū)提供專業(yè)化、定制化服務(wù)，打造全方位、一體化的智慧運(yùn)營(yíng)管理，提高園區(qū)的服務(wù)水平和管理效率。

       隨著城市的快速發(fā)展，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)已成為過(guò)去式，未來(lái)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)更傾向于產(chǎn)城融合發(fā)展。那些增長(zhǎng)動(dòng)力不足、資源利用率不高、配套設(shè)施低端的產(chǎn)業(yè)園區(qū)將會(huì)逐步被淘汰。中景認(rèn)為，產(chǎn)業(yè)園區(qū)對(duì)地方產(chǎn)業(yè)集聚、推動(dòng)城市化建設(shè)有著明顯的促進(jìn)作用，它不僅是區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的助推器，更是新興產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的平臺(tái)。如今，在新發(fā)展理念的大背景下，走高質(zhì)量發(fā)展之路是我國(guó)園區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)的必然路徑，中景恒基將繼續(xù)攜手各地政企以實(shí)際行動(dòng)攜手撬動(dòng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)無(wú)限生機(jī)，推動(dòng)城市建設(shè)與園區(qū)產(chǎn)業(yè)有機(jī)融合，助推城市經(jīng)濟(jì)騰飛。